意大利留学租房合同详细介绍

　　意大利是一个艺术气息十分浓厚的国度，去往意大利留学是许多学生的梦想。出国留学网的小编在这里为大家整理了意大利留学租房合同详细介绍，欢迎阅读。

　　一、租房合同

　　根据431号法律规定,租房合同主要有以下几种：

　　自由合同(contratto libero): 房租价格由房主和租房者协商确定，无具体限制。合同期未4年，到期时如双方无异议刻自动延长4年。

　　协议合同(contratto convenzionato): 房租低于市场价格，房主与市政府或行业协会签有互惠合同。合同期为3年。

　　临时合同(contratto transitorio): 租金标准由房主协会和租房者协会签订的框架协议确定。一般也低于市场价格。合同期最长为18个月。

　　大学生合同(contratto per studenti universitari): 房主与市政府或大学，学生联合会签有互惠协议。住房只租给大学生，房租低于市场价格。

　　租房合同无须公证，但必须在COMUNE登记备案。有关费用房主和房客平分

　　二、意大利租房的规定

　　租房合同不登记无任何效力

　　财政预算法规定“房屋出租合同，无论是完全出租还是部分出租，都必须进行登记。否则无效”。这里所说的合同包括：以书面形式签订的租期超过30天的出租合同; 以纪要形式前几的出租合同和以书面形式签订的免费借用合同。

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